高頻句子
We're under contract, with closing in six weeks.
我們已簽約，預計六週後成交。
The bones are good; most of this is deferred maintenance.
底子不錯；多半是延宕維護。
We're asking for a repair credit instead of seller repairs.
我們要求維修折讓，而不是賣方施工。
If the appraisal comes in low, we'll renegotiate or walk.
若估價偏低，我們會重談或退出。
Keep the inspection contingency—it's not optional for me.
驗屋附條件一定要留，對我不是可選項。
Please send the HOA docs and the T-12 when you can.
請在方便時寄社區文件與 T-12。
The AC is running but not cooling.
空調有在轉但不冷。
Confirming we're still on for Friday's showing at 10.
確認週五早上十點帶看仍照常。
110 詞
物件與類型
single-family home / house
獨棟住宅
物件與類型
condo / condominium
公寓（產權型）
常有 HOA
物件與類型
townhouse / townhome
連棟別墅
物件與類型
multi-family
多戶住宅
如 duplex, fourplex
物件與類型
duplex / triplex / fourplex
雙拼／三拼／四戶
小型投資常見
物件與類型
ADU (accessory dwelling unit)
附屬住宅單元
後院小屋等
物件與類型
lot / parcel
地塊
物件與類型
new construction
新建案
物件與類型
resale
中古屋轉售
物件與類型
turnkey
可直接入住／收租
〔口〕
物件與類型
as-is
現況交屋
少修或未修
看房與掛牌
listing
掛牌物件／掛牌資訊
看房與掛牌
list price / asking price
開價
看房與掛牌
showing
帶看、看房
看房與掛牌
open house
開放看屋
看房與掛牌
days on market (DOM)
掛牌天數
看房與掛牌
comps / comparables
可比成交案例
看房與掛牌
CMA (comparative market analysis)
比較市價分析
看房與掛牌
curb appeal
從街上看的第一印象
〔口〕
看房與掛牌
the bones are good
屋體／結構底子好
〔口〕
看房與掛牌
dated
裝潢過時
不一定是結構差
看房與掛牌
cosmetic updates
表面翻新
油漆、地板等
看房與掛牌
deferred maintenance
延宕未做的維護
看房與掛牌
staging
佈置樣品屋風格以利銷售
出價與契約
offer
出價／要約
出價與契約
counteroffer
還價
出價與契約
all-cash offer
全款出價
出價與契約
earnest money / deposit
斡旋金／誠意金
出價與契約
purchase agreement
買賣契約
出價與契約
under contract
已簽約、成交流程中
出價與契約
contingency
附帶條件／解約權條款
出價與契約
inspection contingency
驗屋附條件
出價與契約
financing contingency
貸款附條件
出價與契約
appraisal contingency
估價附條件
出價與契約
option period
選擇權／評估期
視州而異（如 Texas）
出價與契約
addendum
附約、補充條款
出價與契約
amendment
契約修正
出價與契約
repair credit
以價金折讓代替賣方施工
出價與契約
seller concession
賣方讓利／補貼
出價與契約
deal-breaker
破局點
〔口〕
出價與契約
walk (away)
退出交易
〔口〕
盡職調查與驗屋
due diligence
盡職調查
盡職調查與驗屋
home inspection
驗屋
盡職調查與驗屋
inspector
驗屋師
盡職調查與驗屋
punch list
待修／完工檢核清單
也用於裝修尾聲
盡職調查與驗屋
flag (an issue)
標出問題
〔口〕
盡職調查與驗屋
major issue / minor issue
重大／次要問題
盡職調查與驗屋
roof / foundation / HVAC
屋頂／地基／空調系統
盡職調查與驗屋
HVAC
暖通空調
heating, ventilation, AC
盡職調查與驗屋
water heater
熱水器
盡職調查與驗屋
plumbing / electrical
水管／電路
盡職調查與驗屋
moisture intrusion / staining
滲水／水漬
盡職調查與驗屋
running toilet
馬桶持續進水／流水
盡職調查與驗屋
tripped breaker
斷路器跳電
盡職調查與驗屋
radon / mold
氡氣／霉菌
視地區檢測
盡職調查與驗屋
HOA docs
社區管理文件
盡職調查與驗屋
HOA dues / assessments
管理費／特別攤派
盡職調查與驗屋
CC&Rs
社區規約
covenants, conditions & restrictions
盡職調查與驗屋
title search
產權調查
盡職調查與驗屋
clear title
產權清楚無負擔
盡職調查與驗屋
lien
留置權／債務負擔
盡職調查與驗屋
easement
地役權
盡職調查與驗屋
survey
地籍／境界測量
貸款、估價、成交
mortgage / loan
房屋貸款
貸款、估價、成交
lender
貸方、銀行／貸款機構
貸款、估價、成交
pre-approval / pre-qualification
預批／預審
強度不同
貸款、估價、成交
rate lock
利率鎖定
貸款、估價、成交
APR
年百分率
含部分費用的利率表述
貸款、估價、成交
down payment
頭期款
貸款、估價、成交
LTV (loan-to-value)
貸款成數
貸款、估價、成交
PMI
私人抵押保險
頭期低於門檻時常見
貸款、估價、成交
underwriting / underwrite
貸款審核
貸款、估價、成交
appraisal
估價
貸款、估價、成交
appraiser
估價師
貸款、估價、成交
come in low / low appraisal
估價低於契約價
〔口〕
貸款、估價、成交
escrow
價金／文件第三人保管
貸款、估價、成交
title company / escrow officer
產權公司／保管專員
貸款、估價、成交
closing
成交、過戶結案
貸款、估價、成交
closing costs
成交費用
貸款、估價、成交
closing disclosure (CD)
成交前費用揭露文件
貸款、估價、成交
wire instructions
電匯指示
慎防詐騙
貸款、估價、成交
funding
撥款
貸款、估價、成交
record / recording
登記備案
貸款、估價、成交
keys
交屋鑰匙
〔口〕交屋象徵
投資與出租
investment property
投資物件
投資與出租
rental / lease
出租／租約
投資與出租
tenant / landlord
房客／房東
投資與出租
rent roll
租金明細表
投資與出租
T-12
近十二個月財務報表
trailing 12 months
投資與出租
NOI (net operating income)
淨營業收入
投資與出租
cap rate
資本化率
投資與出租
cash flow
現金流
投資與出租
vacancy
空置
投資與出租
turnover
房客週轉／退租換租
投資與出租
property management
物業管理
投資與出租
BRRRR
買修租再融再買策略
〔口〕投資圈
投資與出租
1031 exchange
1031 延稅交換
美稅法概念
投資與出租
ARV (after-repair value)
整修後價值
投資與出租
rehab / remodel
整修／翻修
投資與出租
light rehab vs heavy rehab
輕度／重度整修
裝修與承包
GC (general contractor)
總承包
裝修與承包
permit
執照、施工許可
裝修與承包
bid / quote / estimate
投標價／報價／估價單
裝修與承包
change order
變更單
裝修與承包
allowance
材料預留金
裝修與承包
scope of work
工程範圍
裝修與承包
lead time
備料／進場前置期
裝修與承包
pull forward / push (schedule)
時程提前／延後
裝修與承包
substantial completion
實質完工
〔正式〕
裝修與承包
warranty
保固